Dự báo bất động sản 2022 tiếp tục “sốt”, đâu là cửa sáng hấp dẫn giới đầu tư tại Lào Cai?

Chênh lệch cung – cầu, nút thắt trong thủ tục pháp lý, giá nguyên vật liệu, nhân công tăng sẽ đẩy giá bất động sản bước vào đà leo thang. Trong bối cảnh đó, thị trường Lào Cai nơi ngưỡng giá còn thấp, giàu dư địa tăng trưởng được xem như nước cờ hay của nhà đầu tư.

Bắt mạch đà tăng giá của bất động sản năm 2022

Nhận định về thị trường địa ốc năm 2022, các chuyên gia cho rằng giá bất động sản có thể tiếp tục tăng cao trong năm nay.

Áp lực tăng giá trước tiên đến từ nguồn cung sụt giảm, thuộc ngưỡng thấp nhất trong vòng 5 năm trở lại đây. Theo Báo cáo thị trường bất động sản quý III/2021 của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VARS), tổng lượng sản phẩm chào bán trên thị trường cả nước chỉ đạt 35.852 sản phẩm.

Đáng chú ý, dù nguồn cung giảm mạnh do dịch bệnh, giá bất động sản lại không có dấu hiệu giảm, thậm chí còn có hiện tượng tăng giá cục bộ tại một số khu vực, phân khúc. Mới đây, kết quả đấu giá đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm được ghi nhận lên tới 2,43 tỷ đồng/m2, khiến nơi đây trở thành một trong những khu vực có giá đất đắt nhất thế giới.

Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nguồn cung đã thiếu hụt từ những năm trước, tiếp tục bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh và chính sách, pháp luật của thị trường bất động sản chưa được tháo gỡ triệt để. Thời gian thực hiện cấp phép xây dựng và các thủ tục liên quan bị kéo dài và có nhiều bất cập, chồng chéo. Ngoài ra, bất động sản còn đối mặt với áp lực tăng giá bởi một số yếu tố như: Chi phí đền bù giải phóng mặt bằng lớn, vật liệu xây dựng và các yếu tố đầu tư xây dựng đều đã tăng khoảng 50%, giá xăng dầu liên tục lập đỉnh mới.

Lào Cai: Chính sách kinh tế ‘đòn bẩy’ giúp thị trường bất động sản Lào Cai phát triển, đón làn sóng tăng giá

Dự kiến năm 2022, thị trường bất động sản ở các tỉnh thành sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư với kế hoạch đẩy mạnh hạ tầng, thúc đẩy giải ngân đầu tư công. Vừa qua, Chính phủ đã trình dự thảo Nghị quyết về chính sách tài khóa, tiền tệ để hỗ trợ Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế – xã hội trong 2 năm 2022 và 2023 với tổng quy mô gần 350.000 tỷ đồng, trong đó có tới 113.850 tỷ đồng được đầu tư vào cơ sở hạ tầng.

Tại Lào Cai, hệ thống giao thông hoàn thiện, cửa khẩu quốc tế có lưu lượng hàng hóa xuất nhập khẩu cao bậc nhất khu vực, môi trường đầu tư kinh doanh lý tưởng…, đã thúc đẩy thị trường bất động sản Lào Cai phát triển theo hướng chuyên nghiệp, đặc biệt trong những năm tới đây.

Đòn bẩy phát triển thị trường Bất động sản Lào Cai

Hiếm có địa phương nào sở hữu vị trí chiến lược về kinh tế – xã hội như Lào Cai. Với cửa khẩu quốc tế Lào Cai – Hà Khẩu, Lào Cai giữ vai trò trung tâm trên tuyến hành lang kinh tế Côn Minh – Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Đồng thời, đây cũng là khu vực cửa ngõ thông thương hàng hóa của Việt Nam, khu vực ASEAN đến thị trường Vân Nam, miền Tây Nam (Trung Quốc).

Trong những năm gần đây, khu kinh tế cửa khẩu cũng đã được UBND tỉnh Lào Cai đặc biệt chú trọng phát triển, từng bước kiện toàn hệ thống hạ tầng, dịch vụ khiến hoạt động giao thương phát triển, thu hút đầu tư. Đặc biệt, các công trình giao thông trọng điểm kết nối các tỉnh trên hành lang kinh tế, tuyến đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai được đánh giá vô cùng hiệu quả trong chiến lược phát triển kinh tế.

Tỉnh đã lên kế hoạch đầu tư mạnh mẽ và đưa vào triển khai các dự án lớn như sân bay Sa Pa (tổng vốn đầu tư 4.200 tỷ đồng, công suất 3 triệu lượt khách mỗi năm), đường xuyên Á, cửa khẩu Lào Cai – Côn Minh. Đồng thời, hệ thống giao thông liên vùng như cao tốc Nội Bài – Lào Cai – Sa Pa cũng được chú trọng, cùng với đó là việc mở rộng đường trục chính Trần Hưng Đạo, quốc lộ 279, tỉnh lộ 156 và tuyến đường nối tỉnh lộ 152 với cao tốc Nội Bài – Lào Cai có tổng mức đầu tư lên đến 150 tỷ đồng, giúp tạo ra bước phát triển mới trong hoạt động kinh doanh, thương mại và đầu tư tại thị trường Lào Cai.

Bởi vậy, bất chấp diễn biến phức tạp của dịch Covid-19, Lào Cai vẫn đặt ra mục tiêu đạt tổng kim ngạch xuất nhập khẩu khoảng 4,6 tỷ USD trong năm 2021, tức là tăng 30% so với năm 2020. Tính riêng trong quý I/2021 hoạt động xuất, nhập khẩu qua cửa khẩu Lào Cai đã đạt 950 triệu USD, tăng 75% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây chính là những tiền đề quan trọng để UBND tỉnh Lào Cai đặt ra mục tiêu tăng trưởng kinh tế trên 10%, gia tăng thu nhập bình quân đầu người trên 83,4 triệu đồng/năm trong năm 2021.

Theo thống kê của tỉnh, trong giai đoạn 2015 – 2020, tốc độ tăng trưởng kinh tế Lào Cai luôn duy trì ở mức cao, bình quân 10% mỗi năm. GRDP bình quân đầu người đạt 76,3 triệu đồng, đứng thứ 2 trong các tỉnh Trung du và miền núi phía Bắc. Bên cạnh đó, với mức bình quân giá của thị trường Lào Cai hiện nay còn thấp, đem lại động lực tăng trưởng lớn, dự địa tăng giá cao. Đây là lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư muốn săn hàng đẹp, giá tốt, hứa hẹn tiềm năng sinh lời dài hạn.

CIC Luxury Hoàng Liên |Điểm hẹn uy tín của dòng tiền đầu tư bất động sản Lào Cai 

Sự thiếu hụt nguồn cung sản phẩm bất động sản cao cấp đã mở ra cơ hội cũng như thách thức với nhiều doanh nghiệp địa ốc khi tham gia thị trường Lào Cai. Một số công ty bất động sản uy tín đã bước đầu tiếp cận với thị trường Lào Cai và đều nhận ra những tín hiệu tích cực của thị trường này. Gần đây, một dự án bất động sản cao cấp đã xuất hiện trên thị trường Lào cai, thu hút sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư cũng như người dân có nhu cầu tìm kiếm môi trường sống và kinh doanh đẳng cấp. Dự án CIC Luxury Hoàng Liên TP. Lào Cai, cung cấp ra thị trường 105 căn shophouse ở vị trí trung tâm thành phố kịp thời đón đầu nhu cầu cấp bách trên thị trường, đưa thị trường bất động sản Lào cai trở thành điểm thu hút các nhà đầu tư các tỉnh phía Bắc.

Từ mục tiêu đưa CIC Luxury trở thành biểu tượng thịnh vượng mới tại TP. Lào Cai, Công ty Cổ phần Đầu tư CIC đã cho thấy sự chỉn chu trong quá trình thiết kế, quy hoạch dự án để trở thành niềm tự hào cho mỗi chủ nhân sở hữu. Trong tổng số sản phẩm được chủ đầu tư này chào bán tại dự án có đến 95 căn shophouse sở hữu 2 mặt tiền rộng từ 5,5-7,5m. Mức diện tích mỗi căn dao động từ 107- 157m2 sẽ đáp ứng đa dạng nhu cầu sử dụng của chủ nhân để an cư, kinh doanh, cho thuê lại với tiềm năng tăng giá cao.

Các căn shophouse theo phong cách tân cổ điển sang trọng được đặt trong không gian “phố trong phố” độc đáo bậc nhất thị trường. Từ khu nhà hàng, cafe, shophouse mua sắm, khu tập gym, spa, khu vui chơi cộng đồng… đều được thiết kế khéo léo, hài hòa với không gian xanh tự nhiên trong nội khu. Đi kèm theo đó là hệ thống camera an ninh bảo vệ 24/24 mang lại sự an tâm cho gia chủ… Tất cả những yếu tố này sẽ đáp ứng nhu cầu an cư, sống thời thượng cho những chủ nhân xứng tầm.

---

• CIC LUXURY HOÀNG LIÊN
• Địa chỉ: 254 đường Hoàng Liên, phường Cốc Lếu, thành phố Lào Cai
• Hotline: 032 818 9696
• Website: www.cicskyluxury.com.vn